Päivitetty versio "Tärkeä tiedote erilaisista huomioitavista asioista"

Osakkaita pyydetään huomioimaan liittyen LVIS saneeraukseen seuraavaa:

• Asumista remontin aikana huoneistossa ei suositella.
• Tarkastakaa, että kotivakuutuksenne on voimassa ja olkaa tarvittaessa yhteydessä vakuutusyhtiöönne.
• Arvoesineet on syytä viedä pois remontin ajaksi.
• Peittäkää elektroniikkalaitteet ensin muovilla ja sitten vielä lakanalla. Samalla tavalla kannattaa peittää muutkin huoneistoon jäävät esineet.
• Jos käytte remontissa olevassa huoneistossanne, älkää jättäkö tuuletusikkunoita tai parvekkeen ovea auki. Aukinaiset ikkunat ja ovet vetävät kaiken pölyn huoneistoon. Pölytöntä putkiremonttia ei ole.
• Remontti vaatii kärsivällisyyttä. Kiitos etukäteen kärsivällisyydestä
• Sähkösopimusta ei saa katkaista, koska urakoitsijan on huoneiston remontin valmistuttua mitattava huoneiston sähköjohtojen toimivuus ja vanhojen sähkökytkentöjen laillisuus.
• Osakkaiden on syytä ilmoittaa väliaikainen postiosoite isännöitsijätoimistoon ja tehdä postiin jakeluosoitteen muutosilmoitus
• Jos autopaikka, autotalli ja sauna ovat remontin takia poissa käytöstä ko. maksuja ei peritä. Sovi asiasta isännöitsijän kanssa.
• Pesutuvan käytön rajoituksista urakoitsija ilmoittaa erikseen
• Sauna on käytössä remontin aikana alkaen 21.1.2013 nykyisten saunavuorojen aikana seuraavasti: tiistai, torstai, perjantai ja lauantai klo 18.00-20.00 naiset ja klo 20-22 miehet. Pukuhuoneiden ovet merkitään M= miesten käytössä ja N = naisten käytössä.
• Remontin aikana kellarikomeroihin pääsy on osittain estynyt.
• Jos teetätte keittiö tai muuta remonttia muilla kuin pääurakoitsija Vesijohtoliike Karvinen Oy:llä, olkaa yhteydessä Olli Suursalmeen. Remontin ajan huoneisto on työmaa-aluetta, jolloin ulkopuolista urakoitsijaa ei voida päästää työmaalle turvallisuus - ja vastuukysymysten vuoksi. Huoneiston saneerauksen valmistuttua, voitte teettää muut työt ja asennuttaa keittiökalusteet ulkopuolisella urakoitsijalla, jonka jälkeen taloyhtiön urakoitsija kytkee vedet ja sähköt toimimaan. Voitte pyytää tarjoukset muiltakin kalustetoimittajilta tai urakoitsijoilta.
• Tehkää aina urakkasopimukset ja pyytäkää tarjoukset aina kirjallisesti.
• Muutostyön tilaa aina osakas tai hänen kirjallisesti valtuuttama henkilö.
• Muistakaa tehdä taloyhtiölle ilmoitus huoneistoremontista.
• Taloyhtiössä on laajennettu kylpyhuoneita alkuperäisestä koosta. Urakka- laskennan perusteena ovat olleet alkuperäisessä koossa olevat kylpyhuoneet. Asunto-osakeyhtiölain tasavertaisuus periaatteen mukaisesti laajennusosan kustannuksista vastaa osakkeen omistaja. Periaate koskee siis aikaisemmin laajennettuja ja LVIS – saneerauksen yhteydessä laajennettavia kylpyhuoneita.

         t. Teija Haapaniemi

        NT 5-7 hallituksen puolesta

Mallikylpyhuone suihkukaapilla

Aiemmassa mallikylpyhuonetta koskevassa blogikirjoituksessa viitattiin suunnittelumuutokseen koskien taloyhtiön pienimmän asunnon (42,5 neliötä) kylpyhuonetta. Alkuperäisessä kylpyhuoneen "naamakuvissa" oli kuvaan merkitty suihkuseinä.


Nyt tämä suihkuseinä on korvattu suihkukaapilla välttääksemme veden roiskumisen ympäristöön ja kylpyhuoneen oveen suihkussa käydessä.

Alla kuvia mallikylpyhuoneesta suihkukaapin asennuksen jälkeen. Huomiokaa, että käynti kylpyhuoneeseen tulee aika ahtaaksi.



t. Teija Haapaniemi & Jukka Savela

   NT 5-7 hallituksen puolesta

Tärkeä tiedote erilaisista huomioitavista asioista

                                                                                                        

Osakkaita pyydetään huomioimaan liittyen LVIS -saneeraukseen seuraavaa:

• Asumista remontin aikana huoneistossa ei suositella.
• Tarkastakaa, että kotivakuutuksenne on voimassa ja olkaa tarvittaessa yhteydessä vakuutusyhtiöönne.
• Arvoesineet on syytä viedä pois remontin ajaksi.
• Peittäkää elektroniikkalaitteet ensin muovilla ja sitten vielä lakanalla. Samalla tavalla kannattaa peittää muutkin huoneistoon jäävät esineet.
• Jos käytte remontissa olevassa huoneistossanne, älkää jättäkö tuuletusikkunoita tai parvekkeen ovea auki. Aukinaiset ikkunat ja ovet vetävät kaiken pölyn huoneistoon. Pölytöntä putkiremonttia ei ole.
• Remontti vaatii kärsivällisyyttä. Kiitos etukäteen kärsivällisyydestä
• Sähkösopimusta ei saa katkaista, koska urakoitsijan on huoneiston remontin valmistuttua mitattava huoneiston sähköjohtojen toimivuus ja vanhojen sähkökytkentöjen laillisuus.
• Osakkaiden on syytä ilmoittaa väliaikainen postiosoite isännöitsijätoimistoon ja tehdä postiin jakeluosoitteen muutosilmoitus
• Jos autopaikka , autotalli ja sauna ovat remontin takia poissa käytöstä ko. maksuja ei peritä. Sovi asiasta isännöitsijän kanssa.
• Pesutuvan käytön rajoituksista urakoitsija ilmoittaa erikseen
• Sauna on käytössä remontin aikana alkaen 21.1.2013 nykyisten saunavuorojen aikana seuraavasti: tiistai, torstai, perjantai ja lauantai klo 18.00-20.00 naiset ja klo 20-22 miehet. Pukuhuoneiden ovet merkitään M= miesten käytössä ja N = naisten käytössä.
• Remontin aikana kellarikomeroihin pääsy on osittain estynyt.
• Jos teetätte keittiö tai muuta remonttia muilla kuin pääurakoitsija Vesijohtoliike Karvinen Oy:llä, olkaa yhteydessä Olli Suursalmeen. Remontin ajan huoneisto on työmaa-aluetta, jolloin ulkopuolista urakoitsijaa ei voida päästää työmaalle turvallisuus - ja vastuukysymysten vuoksi. Huoneiston saneerauksen valmistuttua, voitte teettää muut työt ja asennuttaa keittiökalusteet ulkopuolisella urakoitsijalla, jonka jälkeen taloyhtiön urakoitsija kytkee vedet ja sähköt toimimaan
• Tehkää aina urakkasopimukset kirjallisesti ja pyytäkää tarjoukset aina kirjallisesti.
• Muutostyön tilaa aina osakas tai hänen kirjallisesti valtuuttama henkilö.
• Muistakaa tehdä taloyhtiölle ilmoitus huoneistoremontista.
• Taloyhtiössä on laajennettu kylpyhuoneita alkuperäisestä koosta. Urakkalaskennan perusteena ovat olleet alkuperäisessä koossa olevat kylpyhuoneet. Asunto-osakeyhtiölain tasavertaisuus periaatteen mukaisesti laajennusosan kustannuksista vastaa osakkeen omistaja. Periaate koskee siis aikaisemmin laajennettuja ja LVIS – saneerauksen yhteydessä laajennettavia kylpyhuoneita.

      t. Teija Haapaniemi

      NT 5-7 hallituksen puolesta

Tiedote mallikylpyhuoneesta D-rapun pyörävarastossa

Urakoitsija on jo joulukuun puolivälissä rakentanut talon kellariin D-rapun ulkoiluvälinevarastoon mallikylpyhuoneen.

Mallikylpyhuone (kuva alla) on rakennettu taloyhtiön pienimmän asunnon (42,5 neliötä) ja pienimmän kylpyhuoneen mukaan. Allaskoko vaihtelee asunnon koon mukaan. Tähän pienimpään kylpyhuoneeseen on suunniteltu 40cm leveä pesuallas, pesuallaskaappi ja peilikaappi. Rättipatterin voi valita kapeammaksikin kuin 50 cm, esimerkiksi 35 cm.

Yllä olevasta kuvasta ja mallikylpyhuoneesta ainakin toistaiseksi puuttuu suihkuseinä suihkun ja lavuraarin välistä. Suunnitelmassa (tyyppikylpyhuone 2) seinäksi oli  ajalteltu kääntyvää suihkuseinää.

Kuitenkin kylpyhuoneen ovi olisi näin altis roiskeille ja veden valumiselle kynnykselle sekä eteiseen, joten suunnitelmaan tehtiin muutos. Urakoitsija on oheisen tiedotteen mukaan asentamassa vakioasennuksena  kylpyhuoneeseen 70x90 cm suihkunurkkaa välttääksemme roiskeongelmat urakan mukainen suihkuovimalli vaihdetaan toisen malliseen suihkunurkkaan. Suihkunurkka on tilattu ja se saapuu työmaalle tammikuun alussa.

Tiedote 20.12.2012 mallikylpyhuoneen valmistumisesta 

Alla toinen kuva kellarin mallikylpyhuonetilasta. Tilaan on tuotu myös seinälle eri laattavaihtoehtoja, jotka kuuluvat osana urakkahintaan. Tutustukaa näihin, jotta olisitte valmiit tekemään valintanne viimeistään huoneistokatselmuksen aikana. Huomioikaa myös lattia- ja seinälaattojen saumauksen värivaihtoehdot.

Kun menette mallikylpyhuonetilaan, niin kytkekää mallikylpyhuonetilan valoroikan kaapeli kellarikäytävällä olevaan pistokkeeseen ja muistattehan irroittaa sen lähtieässänne.

t. Jukka Savela
NT 5-7 hallituksen puolesta

Tiedote kellarikomeroista ja autotalleista asukkaille 11.12.2012

Kellarikomerot

Kiinteistön A-, B-, C- ja D-rappujen kellaritilojen seuraavat komerot vapautuvat asukkaiden käyttöön. Muut tyhjennetyt komerotilat tulee jättää edelleen tyhjilleen ja ovet auki

Sisäpihan puoleiset häkkikomerot
10, 11, 13, 28  ja 31  (toinen komero 31, jossa kulkee vanhat vesi- ja viemäriputket ei toistaiseksi vapaudu)

Kadun puoleiset komerot
26, 22, ?, 21  ja  24   (?-merkillä oleva komero sijaitsee edellä mainitun komeron vieressä)


Autotallit

A-talon 3 kpl autotallitiloja tulee urakoitsijan käyttöön toistaiseksi
Autoja ei saa pysäköidä tallien eteen