sunnuntai 21. lokakuuta 2012

Jätetalkoot lauantaina 27.10 klo 10:00 alkaen

Kuten jo ehkä olette rappukäytäviemme ilmoitustaululta huomanneet, että taloyhtiössämme järjestetään syystalkoot tällä kertaa hieman erilaisen teeman merkeissä lauantaina 27.10.2012 klo 10:00 alkaen.

Tällä kertaa tarkoituksena on, että jokainen voisi omista kellarivarastoistaan, autotalleistaan ja miksei kodin komeroistakin tyhjentää tarpeettomaksi ja nyt jo jätteeksi luokiteltavaa tavaraa pois putkiremontin tieltä.

Monissa kellarikomeroissa kulkee putkia ja näiden kellarikomeroiden tyhjennys kaikesta tavarasta on väistämättä edessä, kun putkiremontti alkaa. Ja sama koskee autotalleja, joissa putkia tai viemäreitä kulkee.

Taloyhtiö järjestää pihamaalle kaksi jätelavaa, joiden pitäisi olla pihalla jo perjantaina 26.10. ja ne viedään pois aikaisintaan tiistaina 30.10. On siis hyvää aikaa jo ennen lauantaita tai lauantain jälkeenkin kantaa turhat roinat jätelavoille.

Muistattehan, että lajittelemme kaatopaikalle menevän sekajätteen omalle jätelavalleen ja ongelmajätteen toiselle lavalle. Ongelmajätteitä ovat mm. sähkölaitteet, auton renkaat, maalit, öljyt, pesunesteet, jne.

Jätteistä, ja niiden lajittelusta, voi lukea Symbioosin kokoamilta ohjesivuilta tai HSY:n kierrätys- ja jätteiden lajittelusivuilta

Hyväkuntoinen, kierrätettäväksi kelpaava, tavara kannattaa tarjota Kierrätyskeskusten vastaanottoasemille. Toimittakaa itse nämä kierrätettäväksi kelpaavat tavarat Kierrätyskeskusten vastaanottoasemille, tai säästäkää ne vielä toistaiseksi varastoissanne. Kierrätyskeskus tarjoaa uutena palvelunaan kierrätettävien tavaroiden noutopalvelua asunto-osakeyhtiöiltä ja miksei yksityisillekin.

Emme tällaista noutopalvelua saaneet järjestymään  näiden talkoiden yhteyteen, mutta jos jollakulla on kiinnostusta kierrättää hyväkuntoista, mutta itselleen tarpeettomaksi jäänyttä, tavaraa, niin ilmaise tämä kiinnostus joko talkoissa, tai kommentoimalla tähän viestiin tai laittamalla hallitukselle sähköpostia, niin katsotaan jos saamme asukkaiden kesken organisoitua kierrätettävän tavaran noudon.

Kierrätyskeskuksen noutopalveluauto vastaanottaa hyväkuntoista pientavaraa kuten astioita, kenkiä, vaatteita, kirjoja, levyjä ja harrastevälineitä. Huonekaluille ja suurille esineille auto kannattaa tilata erikseen. Noutoauton kuljettajalla on oikeus päättää, että mitä kyytiinsä kelpuuttaa. Esimerkiksi toimintakuntoinen putkitelevisio ei kelpaa kierrätykseen vaan se kuuluu sähkölaitejätteisiin.

Kierrätyskeskuksen maksuttoman noutopalvelun auton käynti ei kuitenkaan onnistu kuin aikaisintaan viikolla 45 tai sen jälkeen, koska tämä uusi palvelu on ollut erittäin kysyttyä ja ensimmäiset vapaat ajat ovat alkaen vasta viikolla 45.

Ja huomaathan jo nyt, että jos tavara ei kelpaa kierrätykseen, niin olet itse velvollinen huolehtimaan tavaran joko takaisin varastoihisi tai jäteasemille.  Kierrätykseen kelpaamatonta tavaraa, joka ei ole normaalia talouden sekajätettä, ei saa laittaa taloyhtiön roskakatoksen roska-astioihin.

Lisää aiheesta voit lukea lukea Kierrätyskeskuksen noutopalvelun sivuilta. Siis, jos tällaiseen on runsaammin kiinnostusta, niin aktiiviset ihmiset ilmoittautukoot ja järjestetään yhteinen nouto kierrätettäville tavaroille myöhemmin. Tästä lisää toisessa blogikirjoituksessa, jos aihetta on.


Lähde: http://www.yhdyssanakuvia.com
Jos ei nyt ihan jätelavatansseihin naapuria pyydä, niin talkoohengessä lauantaina tai muina päivinäkin varmaan saa naapuriapua kantamiseen, jos jotain isompaa tai raskaampaa pitää siirtää roskalavalle ja kauniisti osaa apua pyytää.

Ja jos joku ehdottomasti pihaa haluaa haravoida tai joitain oksia karsia, niin ehkä siihenkin taloyhtiöstämme joku väline löytyy. Kukkaistutuksille ensi kevät ei ehkä ole kaikkein parasta aikaa, kun kukat helposti jäävät remontin jalkoihin ja muutenkin talon väki enimmäkseen evakossa putkiremontia paossa.

Luvatut talkooeväät  lauantaina 27.10. ovat perinteistä grillattua makkaraa juoman kera.

Tapaamisiin lauantaina ja tervetuloa!

Jukka Savela
NT 5-7 hallituksen puolesta


torstai 4. lokakuuta 2012

Tulossa torstaina 1.11.2012 klo 18:00 - LVIS urakoitsijamme järjestämä asukasilta

LVIS saneerauksen toteuttajaksi valitsemamme urakoitsija Vesijohtoliike R Karvinen Oy järjestää Näyttelijäntie 5-7 osakkaille ja asukkaille asukasillan tammikuussa alkavasta putki- ja sähköremontistamme.



Tilaisuudessa urakoitsija mm. esittelee itsensä, kertoo LVIS-remonttimme yksityiskohdista kuten tarkemmat huoneistokohtaiset aikataulut ja jakaa huoneistokohtaiset kyselylomakkeet.

Osallistuminen tähän asukasiltaan on tärkeätä. Jo joulukuussa urakoitsija tekee huoneistokierroksen, missä huoneistokohtaisesti sovitaan remontissa toteutettavat asiat, joko remonttiurakkaan kuuluvana tai osakkaan lisäkustantamana lisätyönä.


Tervetuloa!

t. Jukka Savela

NT 5-7 hallituksen puolesta

LVIS saneeraus alkaa tammikuussa 2013




Asunto osakeyhtiö Näyttelijäntie 5-7:n ylimääräinen yhtiökokous päätti tämän iltaisessa yhtiökokouksessaan aloittaa putkiremontin (LVIS- saneeraus) hallituksen esityksen mukaisesti tammikuussa 2013 ja esitetyillä kustannusarvioilla.



Lisää yksityiskohtaisemapaa informaatiota asukkaille ja osakkaille jaetaan torstaina 1.11 klo 18 alkavassa asukasillassa IDO:n tiloissa osoitteessa Kaupintie 2. Täällä mm. remontin tarkemmasta aikataulusta ja muista käytännön asioista huoneistokohtaista remonttia koskien. Tänne osallistuminen on tärkeää!


Alla allekirjoittaneen omia muistiinpanoja LVIS valvojan Matti Haapalan puheenvuorosta urakoitsijan valinnasta ja saneerauksen päävaiheista, sisällöstä ja vaikutuksesta asumiseen.

Ohessa on myös joitakin kännykkäkameralla otettuja valokuvia valitsemamme urakoitsijan juuri valmistuneesta kohteesta. Kuvia mm. eteiseen tulevista ryhmä- ja it-keskuskoteloista, palovaroittimesta, näkymää remontoidusta kylpyhuoneesta ja keittiöstä jne. Kännykkäkamerakuvat eivät välttämättä tee oikeutta näistä kohteista ja esimerkiksi värit ovat tämän kohteen värimaailmaan, ei välttämättä meidän värejämme.


Korostan näiden muistiinpanojen luonnetta ja sitä, että tarkempaa tietoa tullaan saamaan valitulta urakoitsijalta. Tämä "epävirallinen" tiedotus vain täydentää urakoitsijan tekemää tiedotusta mm. aikatauluista.

Urakoitsijaksi taloyhtiön hallitus tasaväkisen urakkatarjouskilpailun ja urakoitsijaehdokkaiden haastattelujen jälkeen valitsi Vesijohtoliike R Karvinen Oy:n.

Remontti alkaa huoneistoissa tammikuussa 2013 alkaen A-rapusta. Yhden huoneiston osalta remontti kestää suunnitelman mukaan 10 viikkoa. Yhden kokonaisen rapun remontointi kestää arviolta 12 viikkoa. Lopullinen aikataulu selviää asukasillassa torstaina 1.11.


Koko talon osalta huoneistot saadaan remontoitua n. lokakuun 2013 puoleen väliin mennessä ja muiden tilojen kuten kellarit osalta marraskuussa 2013. Heinäkuussa remontissa on kesälomatauko. Taukoon mennessä "pitkä talo" raput A-D on tavoitteena saada remontoitua ja uudelleen asuttavaan kuntoon. Elokuussa remontoidaan "pikku talo" eli E-rappu.

Nyt 2012 joulukuussa urakoitsija tekee talossa huoneistokierroksen. Tuolloin asuntokohtaisesti käydään ko. huoneiston remontti ja asukkaan/osakkaan omat toiveet remontin suhteen mm. mahdollisten lisätöiden tai yksityiskohtaisemman kylpyhuoneen kalustesijoittelun osalta.

Tässä yhteydesä voi esittää myös urakkaan osittain sisällytetyn kylpyhuoneen jatkamisen toiveen. Tällaisen jatketun kylpyhuoneen yksikköhinnasta saamme myöhemmin tiedon, mutta joka tapauksessa se on osakkaan itse kustannettava yli nyt annetun huoneistokohtaisen kustannusarvion. Laajennettuun kylpyhuoneeseen tietysti mahtuu kalusteet ja pesukone paremmin kuin pieneen.

Sama lisäkustannus koskee myös muita lisätöitä, joita osakas haluaa huoneistossa toteuttaa esimerkiksi keittiöremontti on helpoin toteuttaa tämän LVIS-saneerauksen yhteydessä. Urakoitsijan on mahdollista toteuttaa keittiöremontti käyttämänsä keittiökalusteliikkeen avulla. Myös lisäsähkö- ja antennipistorasioita on mahdollisuus asennuttaa lisäkustannuksella. 

Kaikki huoneistokohtaiset toiveet kerätään jo marraskuun aikana ennen joulukuun huoneistokierrosta. Asukasillassa tästäkin lisää. Siellä mm. jaetaan kyselylomake, joka on tärkeää täyttää huolellisesti. Ja siellä on esillä laattamalleja ja värejä.

Urakkahintaan on sisällytetty ns. tyyppikylpyhuone kalusteineen, jotka kaikki saavat asuntokohtaiseen hinta-arvioon sisällytettynä, mutta itse voi vaikuttaa vielä kalusteisiin, laattoihin ja väreihin lisähinnalla. Muutostoiveita kuitenkin voi rajoittaa tiukentuneet säädökset mm. sähköpistorasioiden sijoittelusta tarpeeksi kauas vesipisteistä esim. suihku.

Toiveiden perusteella urakoitsija tekee lisäremonteista tarjouksen, joka jokaisen osakkaan on mahdollista hyväksyä tai hylätä. Lisäremontteihin voi käyttää myös muita remontoijia kuin nyt valittua urakoitsijaa, mutta tällöin voi olla rajoituksia siihen, että milloin tämä toinen remontoija pääsee tekemään töitä huoneistossa.

Lisäremontit eivät kuitenkaan viivästytä kokonaisremonttia aikataulua (10 viikkoa/huoneisto) vaan mahdollisesti ainoastaa ko. huoneiston, missä lisätöitä tehdään, valmistumista.

Asumista huoneistossa ei suositella huoneistokohtaisen 10 viikon remontin aikana, koska remontin aloittamisen jälkeen mm. vesijohdot- ja viemärit eivät toimi ja sähkötkin ovat pitkälti pois käytöstä. Taloyhtiön tiloihin esimerkiksi saunaan pyritään järjestämään wc:n ja pesutilojen käyttömahdollisuus etupäässä niille, jotka suositusten vastaisesti haluavat tai joutuvat asumaan remontin keskellä.

Ryhmäkeskus ja it-keskus eteisessä
It-keskus oven päällä
Ryhmäkeskus avattuna
Huoneistoista joudutaan remontin tieltä tyhjentämään ainakin eteinen, kylpyhuone ja keittiön tyhjentämistä suositellaan voimakkaasti. Muissakin huoneissa joudutaan tekemään remonttitöitä mm. antennipistorasioiden ja palohälytin järjestelmän asentamisen takia.

Kylpyhuone kuoritaan kaikista kalusteista, laatoista ja pinnoitteista aina rakennuksen tiili- ja betonipintaan asti. Keittiössä puretaan vain vähin mahdollinen mitä remontti vaatii ja tällöinkin urakoitsija mm. palauttaa mahdollisesti irroitetut keittiökaapistot takaisin paikoilleen.

It-keskuslaatikko
It-keskus avattuna
Sähköremonttiin huoneistokohtaisesti kuuluvat eteiseen sijoitettavat uusi ryhmäkeskus ja it-keskus. Tämä tarkoittaa kahden erillisen kotelon asentamista eteiseen (kuva ohessa). Kylpyhuoneen sähköt uusitaan kokonaan. Keittissä lieden nousujohto uusitaan ja astianpesukonetta varten tulee pistoke. Muuten talossa uusitaan sähköpääkeskus ja nousujohdot.

Ilmanvaihto säilyy painovoimapohjaisena ja koneellista ilmastointia ei remontin yhteydessä asenneta. Ilmastointiventtiileitä vaihdetaan ja kadun puoleisiin ikkunoihin avataan korvausilmaventtiilit.

Huomattavat arvoesineet, joka hinnaltaan tai tunnearvoltaan, suositellaan vietäväksi pois huoneistosta remontin ajaksi tai vähintäänkin piilottamaan huoneistoon muuten varastoitujen tavaroiden alle huolellisesti.



Palovaroitin katossa

Kellari- ja autotallitiloja joudutaan myös tyhjentämään niiltä osin, jos ja kun siellä kulkee vesi- tai viemäriputkia. Autotalleja urakoitsija tarvitsee myös ns. tulityötiloiksi. Kellareissa tehdään myös asbestin purkutöitä, jotka ehdottomasti estevät liikkumisen kellaritilassa tämän työn aikana. Pesutupakin on varmasti pois käytöstä jonkin aikaa.

Kellareiden ja autotallien tyhjentämistä varten on mahdollista, että takapihalle tuodaan ns. "merikontti", jonne asukkaiden tavaroita voidaan tilapäisesti varastoida. Kokouksessa esitettiin toive, että kontti olisi lämmitetty, että herkemmät tavarat eivät kosteudesta homehtuisi.

Hallitus suunnittelee myös pikapuoliin tuotavan pihalle roskalavan tai lavoja, minne osakkaat voivat tuoda tarpeettomaksi jäänyttä tavaraa kellareistaan ja komeroistaan kaatopaikalle tai kierrätykseen vietäväksi.

Kaapelikotelointi rapussa
Lopuksi vielä huomio, että tämä remontti ei sisällä esimerkiksi rappukäytävävien seinien, huoneistojen ulko-ovien tai rappukäytävän oven maalausta tai vaihtamista.

Nämä remontit teetetään erillisinä remontteina myöhemmin, jos niin päätetään. Sähkönousujohtojen ja muiden sähkökaapeleiden asentamisen takia rappukäytävään tulee pystysuuntainen kaapelikotelo ja kattoon alaslaskettu katto. Rappuihin tulee liiketunnistukseen perustuva valaistus käyttäen nykyisiä valaisimia.

Tässä oli yhteenveto yhtiökokouksessa esitetyistä asioista tai kysymyksiin annetuista vastauksista. - Jos teillä on vielä kysymyksiä, niin olette tervetulleet esittämään niitä tänne blogiin tätä kirjoitusta kommentoiden tai lähettämään hallitukselle sähkäpostia tästä blogista löytyvään hallituksen osoitteesen. Pyrimme vastaamaan niihin mahdollisimman hyvin ja nopeasti!

t. Jukka

NT 5-7 hallituksen puolesta